Долгая аренда
Снимают на сезон и на год. Это тот арендатор, который платит вперёд и не требует ежедневной уборки.
Панган выбирают за то, чего здесь нет
Ни высотных комплексов, ни массовой застройки. Остров в Сиамском заливе, где земля ограничена, а правила застройки жёсткие. Мы живём здесь и строим с 2023 года — дальше наш взгляд изнутри, а не обзор турагентства.
Смотреть, что мы построили
Приватные виллы вместо высотных комплексов
Главное отличие Пангана от Самуи и Пхукета видно с первой смотровой площадки: линия берега застроена низко.
Это не случайность и не стадия развития. Панган — рынок с ограниченным предложением земли и жёсткими правилами застройки. Здесь невозможно построить то, чем застроены соседние острова.
Для покупателя это значит две вещи. Вид из окна не перекроют через год. И предложение не разбавится сотней одинаковых юнитов.
Море — часть дня, а не повод для поездки
Панган омывает Сиамский залив — одно из самых спокойных и тёплых морей Юго-Восточной Азии.
Здесь не нужно ждать сезона, чтобы войти в воду. Не нужно ехать час до дикого пляжа. Не нужно делить берег с толпой.
Остров небольшой, и до воды доезжают за минуты почти из любой точки. Поэтому дом на Пангане редко покупают ради вида на море — его покупают ради того, что море рядом каждый день.
Кто здесь снимает и покупает
Спрос на Пангане собран из четырёх разных групп, и ни одна из них не приезжает на неделю. Поэтому он менее спекулятивный и более устойчивый, чем на курортных островах.
Удалённая работа
Digital nomads выбирают остров за интернет, тишину и стоимость жизни. Им важны кондиционер, стол и стабильный свет, а не лобби с ресепшеном.
Семьи
Переезжают на несколько лет, ориентируются на международную школу и на то, чтобы до неё было близко.
Wellness и lifestyle
Аудитория, которая едет за йогой, практиками и режимом. Она и сделала острову имя за пределами Full Moon Party.
Что стоит знать до покупки
Остров даёт не только преимущества, и мы говорим об этом сами.
Логистика через Самуи
Своего аэропорта нет: добираются паромом из Самуи или Сурат Тани. Это плюс к времени в пути и минус к спонтанным поездкам.
Ограничения — в обе стороны
Те же правила застройки, которые защищают ваш вид, ограничивают и вашу стройку. Что можно на конкретном участке — проверяется до сделки, а не после.
Остров живёт сезонами
Загрузка аренды неравномерна в течение года. Считать доход надо по году целиком, а не по высокому сезону.
Остров выбран — остаётся выбрать, кто строит
Мы построили здесь 23 виллы и сами их обслуживаем. Посмотрите объекты или напишите — расскажем про конкретные локации и что на них можно.